СТОИМОСТЬ ГОТОВЫХ ДОМОВ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ "ПОД КЛЮЧ"

Дом КУБ-8400 - каменный или деревянный дом с внешней и внутренней отделкой, а также с внутренними инженерными системами "под ключ"

Наиболее оптимальный вариант дома для постоянного семейного проживания с возможностью дальнейших пристроек (дополнительные помещения) и надстроек (мансардный этаж или зимний сад).

Дом КУБ-8400 — дерево — 8400х8400х8400 — 2 этажа, эксплуатируемая кровля — 3 спальни — 111м2 + 12м2 + 24м2 + 59м2 + 35м2;
Дом КУБ-8400 — дерево — 8400х8400х8400 — 2 этажа, эксплуатируемая кровля — 4 спальни — 116м2 + 12м2 + 24м2 + 59м2 + 35м2;
Дом КУБ-8400 — камень — 8400х8400х8400 — 2 этажа, эксплуатируемая кровля — 3 спальни — 105м2 + 12м2 + 24м2 + 59м2 + 35м2;
Дом КУБ-8400 — камень — 8400х8400х8400 — 2 этажа, эксплуатируемая кровля — 4 спальни — 110м2 + 12м2 + 24м2 + 59м2 + 35м2.
Стоимость включает в себя работу и материал.

Срок строительства такого дома с внешней и внутренней отедлкой, а также с внутренними инженерными системами составляет в среднем 5 мес.
ДЕРЕВО
средняя теплоемкость за счет центральной каменной части и бетонного пола 1-го этажа - более теплоемкий чем обычный деревянный дом
4,50 млн.руб = 111м2 + 12,0м2 крыльцо + 24м2 терраса + эксплуатируемая кровля 59м2 = 206м2 (плитный фундамент);
4,90 млн.руб = 111м2 + 12,0м2 крыльцо + 24м2 терраса + эксплуатируемая кровля 59м2 + подвал 35м2 = 241м2 (заглубленный фундамент)
КАМЕНЬ
высокая теплоемкость
5,10 млн.руб = 105м2 + 12,0м2 крыльцо + 24м2 терраса + эксплуатируемая кровля 59м2 = 200м2 (плитный фундамент);
5,60 млн.руб = 105м2 + 12,0м2 крыльцо + 24м2 терраса + эксплуатируемая кровля 59м2 + подвал 35м2 = 235м2 (заглубленный фундамент)
Дополнительно:
- отмостка утепленная гравийно-цементная шириной 1200мм с XPS утеплителем 100мм = 0,10 млн.руб;
- перголы (металлический каркас с обшивкой деревом) на крыльце и террасе = 0,20 млн.руб;
- панорамное остекление 3600х3000(высота) в гостиной-кухне-столовой = 0,15-0,30 млн.руб;
- окна второго этажа 900-1000 х 2800-3000 (высота) в замен окон 900-1000 х 1800(высота) = 0,05-0,10 млн.руб;
- лифт на крышу наружный = 0,1-0,2 млн.руб;
- надстройка мансарды или зимнего сада на крыше = индивидуально;
- пристройка к дому на месте террасы и/или крыльца = индивидуально.

Экспликация помещений:

- тамбур 3,9м2 (камень) / 4,2м2 (дерево);
- гостиная-столовая-кухня = 36,0м2 / 40,3м2;
- СУ 1-го этажа = 3,9м2 / 4,2м2;
- техпомещение = 6,5м2;
- лестница = 6,5м2;
- холл 2-го этажа = 3,3м2 / 4,8м2;
- СУ 2-го этажа = 6,7м2 / 7,4м2;
- спальня №1 = 12,9м2 / 13,9м2;
- спальня №2 = 12,9м2 / 13,9м2;
- спальня №3 = 9,2м2 / 9,9м2;
- подвал зона хранения обычная = 17,5м2;
- подвал зона хранения холодная = 8,3м2.

 

Высота потолков в чистоте:

- 1-го этажа в чистоте = 3,6м;
- 2-го этажа в чистоте = 2,8-3,0м.

Планировки, интерьеры и фасады домов типа "Стандарт"

Инженерные системы "под ключ":
 

- индивидуальный тепловой пункт внутри дома;
- отопление;
- вентиляция;
- рекупирация;
- кондиционирование;
- очистка;
- обогащение;
- увлажнение;
- водопровод;
- канализация;
- электрика;
- система умного дома;
- система водостока (скрытый или открытый) без ливневой канализации по участку (ливневая канализация по участку не входит в стоимость).

Фундамент:

выбирается под конкретную геологию (геология входит в стоимость "под ключ") и выбранный вариант типового дома
- монолитная плита 300мм с утеплителем XPS 100мм снизу и по торцам плиты;
- свайно-ростверковый с плитами перекрытий 160мм и утеплителем XPS 150-200мм (полы по грунту как альтернатива);
- заглубленный фундамент (ФБС или монолит) для организации подвала и возможности пристроек на месте крыльца и/или террасы;

Основание крыльца (6000х2000) и террасы (6000х4000):
- монолитная плита 150-300мм с утеплителем XPS 100мм снизу и по торцам плиты;
- сваи с ростверком с деревянными балками и настилом из строганных досок камерной сушки;
- заглубленный фундамент (ФБС или монолит) для организации подвала и возможности пристроек на месте крыльца и/или террасы;
Стены периметральные:
- газоблок D400 400мм;
- деревянный каркас из строганной доски камерной сушки 200х50мм - для деревянного варианта.

Внутренние стены и перегородки:
- цементно-песчанный блок (ЦПБ) полнотелый 140-200мм;
- полнотелый кирпич (не входит в вышеуказанную стоимость);
- деревянный каркас из строганной доски камерной сушки 100х50мм - для деревянного варианта.

Перекрытие между 1-ым и 2-ым этажом:
- монолитная плита (200-250мм);
- плиты перекрытия 160/220мм;
- деревянное перекрытие по деревянным балкам (400мм и 200мм) - для деревянного варианта.
Лестница (ширина 1000-1050мм):
- бетонная лестница с обшивкой деревом;
- деревянная лестница - для деревянного варианта.
Крыша эксплуатируемая (эксплуатируемая кровля):
- оцинкованные кровельные сендвич-панели с утеплителем типа PIR (негорючий и экологичный утеплитель (по всем характеристикам лучше XPS)) 150-200мм по деревянным строганным второстепенным балкам камерной сушки 45х190мм и главным балкам + деревянный настил для распределения сосредоточенных нагрузок на эксплуатируемую крышу из кровельных сендвич-панелей.
Фасад:
- с фактурой и текстурой газоблока;
- окрашенный газоблок;
- обшивка строганными досками камерной сушки 50/100/150/200х25мм с последующей пропиткой - для деревянного варианта.
Стены и перегородки внутренние:
- с фактурой и текстурой бетонных блоков;
- покраска/пропитка досок камерной сушки 50/100/150/200х25мм - для деревянного варианта .
Периметральные стены:
- отражающее покрытие, деревянный каркас и обшивка строганными досками камерной сушки 200х25-50мм - для обоих вариантов.

Стены периметральные во влажных помещениях:
- ГКЛВ 12,5ммх2 и керамогранит 600х600-1200х600.

Потолки:
- строганные доски камерной сушки 200х25-50мм;

Полы:
- упрочненный гидрофобный бетонный пол;
- керамогранит/ламинат/итд на обычный бетон (подложка при необходимости);
- деревянный пол по лагам из половых строганных досок камерной сушки (во влажных помещниях на полу ГВЛВ 12,5ммх2 или фанера и керамогранит).
Окна (900-1000 х 1800):
- пластиковые двухкамерные энергоэффективные с утепленной четвертью итд.

Двери на террасу (900-1000 х 3000):
- пластиковые двухкамерные энергоэффективные с утепленной четвертью итд.
Входная дверь (900-1000 х 3000):
- теплая металличечская с утепленной четвертью, защитой от осадков в виде навеса итд;
- пластиковая двухкамерная энергоэффективная с утепленной четвертью, с защитой от осадков в виде навеса итд.
Межкомнатные двери (800-1000 х 2200-2400):
- деревянные с фурнитурой.
Что ещё входит в вышеуказанную стоимость:

- геология участка (делается в обязательном порядке);
- подготовка строительной площадки;
- земляные и подготовительные работы для фундамента;
- разгрузка материалов;
- погрузка строительного мусора в контейнеры.
Что не входит в вышеуказанную стоимость:

- доставка материалов (для каждого Заказчика стоимость будет отличаться из-за разной удаленности итд);
- мусорные контейнеры и вывоз строительного мусора (для каждого Заказчика стоимость будет отличаться из-за разной удаленности итд);
- укрепление подъездных путей к участку и на участке (при необходимости);
- любые наружные инженерные системы и сети;
- нестандартные варианты отделки фасада;
- нестандартные варианты внутренней отделки;

- мебель;
- светильники;
- сантехническое и тому подобное оборудование (ванна, душевая кабина, душ, унитазы, раковины, смесители итд).
Как итог вы получается по-настоящему качественный и по-настоящему доступный по стоимости каменный (действительно каменный, а не его пародия) теплоемкий дом, готовый для проживания.
Заложены все необходимые инженерные системы, которые доработаны и скомбинированы нужным образом.
В коробку дома, его инженерию и внутреннюю отделку добавлены авторские нововведения, а также правильные вещи, хорошо забытые всеми.
Эти нововведения, а также корректировки и доработки общепринятого, оптимизируют и обеспечивают нужный микроклимат и устраняют недостатки и, зачастую, вредное влияние на здоровье обычных систем дома.
Таким образом весь дом как единый механизм выполняет главную для него задачу - обеспечение комфорта и здоровья для вас и вашей семьи.
Также не стоит забывать про обустройство участка — он также по-своему играет роль в обеспечении всего вышеперечисленного.
Если есть финансовая возможность, то можно заменить цементно-песчанные блоки на глиняный/керамический кирпич (полнотелый или с минимальным объемом пустот), что сделает микроклимат в доме ещё лучше.
То есть в работу по поддержанию правильного микроклимато помимо дерева и комплексной инженерной системы включится и кирпич.

©

Андрей Викторович Иевлев — 2018 год                                                                                                                                            Условия использования

info@buildingbook.org

Об авторе и партнерах

Пожертвования