СТОИМОСТЬ ГОТОВЫХ ДОМОВ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ "ПОД КЛЮЧ"

Дома типа КУБОИД - каменные или деревянные дома с внешней и внутренней отделкой, а также с внутренними инженерными системами "под ключ".

Одноэтажный Дом-КУБОИД - 1х1,618 - 14400
Одноэтажный Дом-КУБОИД - 1х1,618 - 14400

Дом КУБОИД - Фасады
Дом КУБОИД - Фасады

Дом КУБОИД - Фасады

Дом КУБОИД - Стандарт
Дом КУБОИД - Стандарт

Дом КУБОИД - Стандарт

Одноэтажный Дом-КУБОИД - 1х1,618 - 14400
Одноэтажный Дом-КУБОИД - 1х1,618 - 14400

1/22

Принцип такой же как и в 2-ухэтажном доме КУБ-8400х8400х8400:

- ничего лишнего;

- максимальная простота и удобство во всем (начиная строительством дома и заканчивая его эксплуатацией) - минимализм во всех смыслах.

Оба дома являются универсальными заготовками (можно адаптировать под любые условия):

- возможно строительство по любой технологии;

- использование любых материалов;

- любая внешняя и внутренняя отделки (фасад и интерьер можно выполнить в любом стиле - совремнный, классический, смешнный).

Оба дома выступают как замена квартире.

 

Оба дома максимально равнозначны.
Таким образом остаются в основном субъективные нюансы - кому что больше нравится.

Стоимость включает в себя работу и материал.

Срок строительства дома с внешней и внутренней отедлкой, а также с внутренними инженерными системами составляет от 3 до 6 месяцев.
ДОМ-КУБОИД - 14400 х 9000 х 4200 или 15000 х 9300 х 4600
ДЕРЕВО:
(более теплоемкий чем обычный деревянный дом за счет центральной каменной части и бетонного пола)


4,50 млн.руб = 120м2 + крыльцо и терраса 56м2 + эксплуатируемая кровля 120м2 = 296м2 (плитный фундамент);

5,10 млн.руб = 120м2 + крыльцо и терраса 56м2 + эксплуатируемая кровля 120м2 + подвал 35м2 = 331м2 (заглубленный фундамент).


КАМЕНЬ:
(наиболее теплоемкий вариант)

5,40 млн.руб = 110м2 + крыльцо и терраса 56м2 + эксплуатируемая кровля 120м2 = 286м2 (плитный фундамент);

5,85 млн.руб = 110м2 + крыльцо и терраса 56м2 + эксплуатируемая кровля 120м2 + подвал 35м2 = 321м2 (заглубленный фундамент).
Дополнительно:
- отмостка утепленная гравийно-цементная шириной 1200мм с XPS утеплителем 100мм = 0,20 млн.руб;
- перголы (металлический каркас с обшивкой деревом) на крыльце и террасе = 0,40 млн.руб;
- панорамное остекление 3600х3000(высота) в гостиной-кухне-столовой = 0,15-0,30 млн.руб;
- окна 900-1000 х 2800-3000 (высота) в замен окон 900-1000 х 1800(высота) = 0,05-0,10 млн.руб;
- лифт на крышу наружный = 0,1-0,2 млн.руб;
- надстройка мансарды или зимнего сада на крыше = индивидуально;
- пристройка к дому на месте террасы и/или крыльца = индивидуально.

Экспликация помещений:

- тамбур-прихожая = 8,7м2 / 9,4м2;

- гостиная-столовая-кухня (ГСК) = 41,4м2 / 42,0м2;

- СУ №1 = 6,1м2 / 6,4м2;

- техпомещение = 5,4м2 / 5,6м2;

- СУ №2 = 5,4м2 / 5,6м2;

- спальня №1 = 11,0м2 / 11,8м2;

- спальня №2 = 11,0м2 / 11,8м2;

- спальня №3 = 8,7м2 / 9,4м2;
- спальня №4 = 8,7м2 / 9,4м2 (за счет Тамбура-прихожей - Тамбур-прихожая в свою очередь переносится и отнимает площадь от ГСК));

- эксплуатируемая кровля = 120,0м2 (возможен вариант с обычной скатной);

- терраса и крыльцо = 56,0м2.

 

Высота потолков в чистоте:

- высота этажа в чистоте = 3,6м;

В качестве подгонки планировки под себя возможно следующее:

- спальни можно увеличивать за счет Санузлов и Тамбура-прихожей;

- один из СУ можно отдать под кабинет или спальню;

- вход с любой стороны.

Планировки, интерьеры и фасады домов типа "Стандарт"

Инженерные системы "под ключ":
 

- индивидуальный тепловой пункт внутри дома (газовый котел / электрический котел пеллетный котел или горелка с бункером на 7-14 дней автономной работы / твердотопливный котел);
- отопление;
- вентиляция;
- рекупирация;
- кондиционирование;
- очистка;
- обогащение;
- увлажнение;
- водопровод;
- канализация;
- электрика;
- система умного дома;
- система водостока (скрытый или открытый) без ливневой канализации по участку (ливневая канализация по участку не входит в стоимость).

Фундамент:

выбирается под конкретную геологию (геология входит в стоимость "под ключ") и выбранный вариант типового дома
- монолитная плита 300мм с утеплителем XPS 100мм снизу и по торцам плиты;
- свайно-ростверковый с плитами перекрытий 160мм и утеплителем XPS 150-200мм (полы по грунту как альтернатива);
- заглубленный фундамент (ФБС или монолит) для организации подвала и возможности пристроек на месте крыльца и/или террасы;

Основание крыльца и террасы:
- монолитная плита 150-300мм с утеплителем XPS 100мм снизу и по торцам плиты;
- сваи с ростверком с деревянными балками и настилом из строганных досок камерной сушки;
- заглубленный фундамент (ФБС или монолит) для организации подвала и возможности пристроек на месте крыльца и/или террасы;
Стены периметральные:
- газоблок D400 или D300 толщиной 375 или 400мм;
- деревянный каркас из строганной доски камерной сушки 200х50мм - для деревянного варианта;

Внутренние стены и перегородки:
- цементно-песчанный блок (ЦПБ) полнотелый 140-200мм;
- полнотелый кирпич (не входит в вышеуказанную стоимость);
- деревянный каркас из строганной доски камерной сушки 100х50мм - для деревянного варианта.
Крыша эксплуатируемая (эксплуатируемая кровля):
- оцинкованные кровельные сендвич-панели с утеплителем типа PIR (негорючий и экологичный утеплитель (по всем характеристикам лучше XPS)) 150-200мм по деревянным строганным второстепенным балкам камерной сушки 45х190мм и главным балкам + деревянный настил для распределения сосредоточенных нагрузок на эксплуатируемую крышу из кровельных сендвич-панелей;

- так как сендвич-панели значительно подорожали (рост цен на металл), то экономически целесообразней выходит обычный стандартный пирог крыши с усиленными стропилами (только вместо металлочерепицу профлист h=60-75мм);

- если будет надстройка, то тогда монолитное перекрытие.

Фасад:
- с фактурой и текстурой газоблока;
- окрашенный газоблок;
- обшивка строганными досками камерной сушки 50/100/150/200х25мм с последующей пропиткой - для деревянного варианта.
Стены и перегородки внутренние:
- с фактурой и текстурой бетонных блоков;
- покраска/пропитка досок камерной сушки 50/100/150/200х25мм - для деревянного варианта .
Периметральные стены:
- отражающее покрытие, деревянный каркас и обшивка строганными досками камерной сушки 200х25-50мм - для обоих вариантов;
- стандартные варианты отделки.

Стены периметральные во влажных помещениях:
- ГКЛВ 12,5ммх2 и керамогранит 600х600-1200х600;
- стандартные варианты отделки.

Потолки:
- строганные доски камерной сушки 200х25-50мм;

Полы:
- упрочненный гидрофобный бетонный пол;
- керамогранит/ламинат/итд на обычный бетон (подложка при необходимости);
- деревянный пол по лагам из половых строганных досок камерной сушки (во влажных помещниях на полу ГВЛВ 12,5ммх2 или фанера и керамогранит).
Окна (900-1000 х 1800):
- пластиковые двухкамерные энергоэффективные с утепленной четвертью итд.

Двери на террасу (900-1000 х 3000):
- пластиковые двухкамерные энергоэффективные с утепленной четвертью итд.
Входная дверь (900-1000 х 3000):
- теплая металличечская с утепленной четвертью, защитой от осадков в виде навеса итд;
- пластиковая двухкамерная энергоэффективная с утепленной четвертью, с защитой от осадков в виде навеса итд.
Межкомнатные двери (800-1000 х 2200-2400):
- деревянные с фурнитурой.
Что ещё входит в вышеуказанную стоимость:

- геология участка (делается в обязательном порядке);
- подготовка строительной площадки;
- земляные и подготовительные работы для фундамента;
- разгрузка материалов;
- погрузка строительного мусора в контейнеры.
Что не входит в вышеуказанную стоимость:

- доставка материалов (для каждого Заказчика стоимость будет отличаться из-за разной удаленности итд);
- мусорные контейнеры и вывоз строительного мусора (для каждого Заказчика стоимость будет отличаться из-за разной удаленности итд);
- укрепление подъездных путей к участку и на участке (при необходимости);
- любые наружные инженерные системы и сети;
- нестандартные варианты отделки фасада;
- нестандартные варианты внутренней отделки;

- мебель;
- светильники;
- сантехническое и тому подобное оборудование (ванна, душевая кабина, душ, унитазы, раковины, смесители итд).
Как итог вы получается по-настоящему качественный и по-настоящему доступный по стоимости теплоемкий дом, готовый для проживания.
Заложены все необходимые инженерные системы, которые доработаны и скомбинированы нужным образом.
В коробку дома, его инженерию и внутреннюю отделку добавлены авторские нововведения, а также правильные вещи, хорошо забытые всеми.
Эти нововведения, а также корректировки и доработки общепринятого, оптимизируют и обеспечивают нужный микроклимат и устраняют недостатки и, зачастую, вредное влияние на здоровье обычных систем дома.
Таким образом весь дом как единый механизм выполняет главную для него задачу - обеспечение комфорта и здоровья для вас и вашей семьи.
Также не стоит забывать про обустройство участка — он также по-своему играет роль в обеспечении всего вышеперечисленного.
Если есть финансовая возможность, то можно заменить цементно-песчанные блоки на глиняный/керамический кирпич (полнотелый или с минимальным объемом пустот), что сделает микроклимат в доме ещё лучше.
Таким образом в работу по поддержанию правильного микроклимата помимо дерева и комплексной инженерной системы включится кирпич, который более эффективно оказывает влияние на микроклимат в доме по сравнению с цементным блоком.